会员风采

一、公司基本情况

1、公司介绍

山东天恒信土地房地产资产评估有限公司，最早成立于1985年，前身为山东临沂有限责任会计师事务所资产评估部，隶属于临沂市财政局，后以山东天恒信有限责任会计师事务所资产评估部为基础，经山东省财政厅鲁财企[2007]95号文件批准，于2007年12月10日成立临沂天恒信资产评估有限公司，后于2020年12月31日更名为山东天恒信土地房地产资产评估有限公司，办公地点位于临沂市北城新区北京路8号政务服务中心10楼，法定代表人王凤堂，注册资本420.00万元，经营范围为房地产评估、资产评估；土地调查评估服务，以及市场所需的其他资产评估或者项目评估。

2、组织结构及人员情况

公司下设资产评估部、房地产评估部、办公室、财务部、人力资源部等职能部门，公司现有专职资产评估师35人，房地产估价师16人，土地估价师4人，其中中、高级职称15人。

本公司与山东天恒信有限责任会计师事务所、山东中成信建设项目管理有限公司实行一体化管理体制，可提供审计、咨询、工程建设及招投标等方面的综合性服务。

二、企业文化与荣誉

公司本着“诚信天下，执信永恒”的经营理念，“以质量求信誉、以信誉求发展”的服务宗旨，培育了健康、积极的企业文化。公司作为中介机构，一直把质量、效率作为企业发展的生命线，把优化服务质量和提高工作效率有机的结合起来，坚持“服务、质量、信誉”三个第一的原则，充分考虑委托方、被评估单位的利益要求，尽力维护各方权益，为委托方提供满意服务。

近几年来，在省建设厅、省资产评估师协会组织的各类检查中，多次受到表扬。在公司运作中，找准自身的市场定位，把服务于客户、报效于社会作为首要工作来抓，使公司全体员工思想认识逐步到位，取得明显成效，受到客户和社会各界的好评。公司与同行保持了良好的工作关系，要求全体员工不诋毁同行，不损害同行利益，坚持以优质的质量、良好的服务培育自身的市场，决不以不去正当手段与同行进行不正当竞争，取得了良好的社会信誉。

2018年我公司再次成功入选山东省国资委中介机构备选库。

2020年我公司入选山东省高级人民法院中介机构备案库。

除此以外公司目前还是上海股权托管交易中心专业服务机构会员、国家电网山东省电力公司资产评估准入机构一级备选库成员、山东省财政厅中介机构备选库成员、齐鲁交通发展集团有限公司中介机构备选库成员。

我公司已连续3年为山东省资产评估机构综合收入排名前20名。

三、近几年公司主要服务对象及主要业务情况

1、主要服务对象

近年来公司多次为政府部门、山东省大、中型国企等提供服务，并得到一致好评。

主要评估服务对象包括：山东省商业集团有限公司、齐鲁交通发展集团有限公司、浪潮软件集团有限公司、国泰租赁有限公司、枣庄矿业(集团)有限责任公司、兖矿集团有限公司、山东供电公司、山东世界贸易中心、山东招金集团有限公司、山东银座旅游集团有限公司、山东鲁信实业集团有限公司、山东高速文化传媒有限公司、山东土地金融控股集团有限公司、莱芜钢铁集团有限公司、山东钢铁集团房地产有限公司、山东高速环球融资租赁有限公司、青岛华通国有资本运营（集团）有限责任公司、山东海洋发展有限公司、山东省微山湖矿业集团有限公司、山东招金膜天股份有限公司、青岛造船厂有限公司、山东鲁抗制药有限公司等。

2、近几年主要资产评估业务

（1）山东省商业集团有限公司44家下属子、分公司所拥有的房屋及土地价值评估；

（2）山东省商业集团有限公司拟转让山东银座旅游集团有限公司全部股权价值评估；

（3）山东鲁信实业集团有限公司拟股权转让所涉及的山东鲁信龙山置业有限公司股东全部权益价值评估；

（4）国泰租赁有限公司拟合并报表所涉及的北京二变电器公司股东全部权益价值评估；

（5）山东钢铁集团房地产有限公司所涉及的投资性房地产价值评估；

（6）枣庄矿业集团广安房地产开发有限公司股东全部权益价值评估；

（7）浪潮软件集团有限公司拟公司分立需确认浪潮软件集团有限公司股东全部权益价值评估；

（8）青岛华通国有资本运营（集团）有限责任公司所属子公司部分资产价值评估；

（9）山东高速文化传媒有限公司拟资产剥离所涉及部分资产价值评估；

（10）山东省企业融资担保有限公司拟股权转让涉及的山东圣旺药业股份有限公司股权价值评估。

多年来，公司以为客户提供最具发展价值的专业服务为宗旨，坚持专业国际化、服务本土化，坚持尽之所能、尽之所有的服务原则，凭借丰富的评估经验，为众多客户提供了包括：资产重组、资产处置、合资合作、兼并收购、作价入股、转让购买、融资等各种目的的资产评估及项目咨询服务。

四、质量控制和措施保障

公司依托山东天恒信有限责任会计师事务所，始终以“质量求信誉，信誉求发展”作为公司的宗旨，视质量为公司的生命线。在执业过程中恪守独立、客观、公正原则，并积极选派业务骨干参加行业协会、建设部门及国有资产管理部门举办的各种培训活动，注重组织各种形式的内部培训和业务研讨，从而保持和提高了执业人员的专业胜任能力；遵守了资产评估规范等执业要求，合理地运用了这些规范及国家其他相关技术规范，有效地防范了评估风险，制定和实施了一系列内部业务质量控制制度，严格执行三级复核制度，保证了所出具评估报告的客观公正性；不断学习、接受先进的评估理念及评估方法，与国内大型的评估机构保持业务交流，以内部控制为依托，分析性复核为有效手段，实施性测试为保障，并在实践中反复总结经验，取得了良好的经济效益和社会效益。

我公司自成立以来，始终自觉遵守国家关于资产评估的法律、法规，严格依法执业，没有违法、违纪行为。为保证公司的规范运作，我们制定了包括公司章程、人事管理制度、财务管理制度、员工培训制度、执业质量控制制度、业务档案管理制度等一系列规章制度，在实际工作中这些制度均得到了良好的贯彻，保证了公司各项工作的有效开展。

从业至今，我们始终严格按照资产规范开展业务。在资产评估工作中，由于我公司的同志评估工作经验丰富、专业技能娴熟、职业道德良好，服务热情周到，执业质量上乘，赢得了客户的一致好评，获得了良好的社会信誉。