项目中心

项目编号

JWZC[2025]089

项目名称

莱芜区滨河花苑6套房产、1套商铺资产转让

出让方全称

齐鲁财金（山东）经济发展有限公司

挂牌价格

7601500元

挂牌期限

2025.11.25-2025.12.8

主要

财务数据

评 估 值

7521900元

评估机构

山东誉楷土地房地产资产评估测绘有限公司

评估基准日

2025年11月12日

评估报告文号

鲁誉楷咨字（2025）第191号

决策及
批准情况

内部决策情况

齐鲁财金（山东）经济发展有限公司董事会2025年第二十七次会议决议

上级部门批准情况

齐鲁财金投资集团有限公司总经理办公会2025年第31次会议批准

评估备案部门

齐鲁财金投资集团有限公司

标的存放地

标的位于济南市莱芜区龙潭东大街141号滨河花苑小区

标的简介

1、本项目转让标的为齐鲁财金（山东）经济发展有限公司所属莱芜区滨河花苑6套房产、1套商铺，明细如下：

标的1：京园34号楼4单元101室，房产面积129.88平方米，储藏室面积35.37平方米。挂牌金额：1300000元

标的2：京园34号楼4单元201室，房产面积129.96平方米，储藏室面积21平方米。挂牌金额：850000元

标的3：京园34号楼4单元301室，房产面积129.96平方米，储藏室面积25.26平方米。挂牌金额：746000元

标的4：京园34号楼5单元301室，房产面积129.96平方米，储藏室面积25.26平方米。挂牌金额：750000元

标的5：京园36号楼4单元302室，房产面积136.85平方米，储藏室面积31.16平方米。挂牌金额：785500元

标的6：湘园49号楼1单元501室，房产面积176.6平方米，储藏室面积21.3平方米。挂牌金额：1120000元

标的7：广园133幢北101号临街商铺，房产面积282.82平方米，房屋权证号：鲁（2021）济南市不动产权第0005703号。挂牌金额：2050000元

2、本次转让标的按照评估范围内的资产以现场查勘为准，数量与质量均以移交时的现场实物现状进行交割，其他事项详见鲁誉楷咨字（2025）第191号《资产评估报告》。

3、查勘联系人：秦女士    联系电话：18506347522     

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、每个标的保证金为10000元，多报多缴。

3、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳购买保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的转让资产披露内容，并已完成对项目所涉及资产的尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

4、意向受让方须承诺：在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款一次性支付至济南产权交易服务有限公司指定项目资金专用账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

5、如产生两名以上意向受让方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。受让方在合同签订后3日内一次性将剩余款项交至转让方指定账户。

6、变更过户过程中产生的相关费用及税费，根据法律法规规定，分别由双方各自承担。

7、交易价款支付方式：一次性付清全部交易价款。

特别事项披露

1、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

2、拟转让标的1至标的6，有购房发票，尚未办理房产证，转让方为保障自身权益，已将上述6宗标的房产进行财产保全，受让方购买该房产后，须待转让方解封后，再行二手房过户手续，受让方报名即视为同意该事项。

3、本次资产转让，转让方已自行与济南市莱芜区人民法院沟通，济南产权平台不负责标的移交过户，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南产权交易服务有限公司

开户银行：浙商银行济南分行

账    号：45100010875669

联系方式

联系人

靳经理、黄经理

联系电话

0531-87087352