项目中心

标的所属情况

单位名称

济南国舜投资管理有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

■房屋出租

标 的 量

4614.7㎡

标的地址

济南市历下区文化东路25-8号12号楼

标的现状

现有承租方未到期,未搬离物品

标的瑕疵

1、该楼房和东侧平房无房产证。

2、该综合楼内停车场与居民存有争议，尚未解决。

其他披露事项

1、该楼装修、消防配套设施、电梯、房间内供水管道及其他酒店附属设施均由原承租方投资改造。

2、现有承租方未到期,未搬离其物品。

决策及价格核准

内部决策情况

济南国舜投资管理有限公司党总支委员会会议决议

评估\参照价格确定依据

鲁金诚估字（2021）第009号

价格核准

备案部门

济南市投资控股集团有限公司

标的简介

标的物位于济南市历下区文化东路25-8号12号楼，共四层和一楼东侧平房，建筑面积4614.7平方米，有停车位，整体出租。

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

首年188.1万元

租金标准说明

按照房地产租金估价报告，建筑面积4614.7平方米招租

付款期限要求

半年一付，下期租金到期前十五天支付

优先承租情况

原合同中规定在同等条件下有优先承租权。

出租用途要求

房屋出租时，企业优先于个人，承租人为单位的，须留存营业执照复印件备案。

承租人不得利用承租房屋从事违法活动。使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借。

承租方

资格条件

信誉良好的法人企业或具有完全民事行为的自然人

其他标的要求

1、每年度租金在上一年度租金总额的基础上按当年济南市统计局公布的上年CPI指数增长。

2、签订合同时，承租方须向出租方缴纳一个月租金的房屋押金。

3、物业自管，水电自付。

4、租赁期间，承租人需对标的物的正常使用和安全使用负责，实施有效措施对房屋进行日常管理和保护工作，并保证在合同终止时专用设施以运行状态随同租赁房屋归还出租方。

保证金额

60万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账  号：376010100101304506

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  10  个工作日。

挂牌公示期

2021年4月26日-2021年5月11日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新申请信息发布。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

中心

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

87087309/68967564