项目中心

标的所属情况

单位名称

智城房地产开发有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

■房屋出租

标 的 量

4372.25㎡

标的地址

山东省济南市市中区共青团路25号绿地中心项目

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

智城房地产开发有限公司专题会纪要

评估\参照价格确定依据

鲁舜评报字（2021）第3717002号

价格核准

备案部门

莱芜城市发展集团有限公司

标的简介

济南绿地中心位于济南市市中区普利街、顺河东街与共青团路三角交汇处，是集商业、休闲、娱乐、办公功能，并与城市绿化立体坡地公园穿插结合的城市综合体。绿地中心19层和25层，标准层高4.2米，净高2.6米以上，设有6台电梯，总体呈六边形布局，建筑面积总计4372.25平方米。

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

510.68万元。

租金标准说明

A标的包：19层（1901-1912号）面积共2125.58平方米，合计年租金：248.27万元；

B标的包：25层（2501-2512号）面积共2246.67平方米，合计年租金：262.41万元；

两个标的包年租金总计510.68万元。租金从第三年递增5%。

付款期限要求

签订租赁合同时支付租赁保证金（1个月租金），租金收取按照先付款后使用的原则，每半年支付一次租金，支付方式：（现金/转账），每半年提前15天支付。

优先承租情况

无

出租用途要求

出租用途为办公，企业优先于个人，承租人为单位的，须留存营业执照复印件备案。

承租人不得利用承租房屋从事违法活动。使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让。

承租方

资格条件

具有完全行为的自然人或者信誉良好的法人企业。

其他标的要求

租赁期内一律按照双方签订的合同执行

保证金额

A标的包：保证金50万，B标的包：保证金53万。

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账  号：376010100101304506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  10  个工作日。

挂牌公示期

2021年8月 10日-2021年8月 23 日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

中心

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

87087309/68967564