项目中心

项目编号

JWZC[2022]023

项目名称

高新区舜泰广场1号楼688.02㎡房产

出让方全称

山东省会规划设计研究中心

挂牌价格

456.3万元

挂牌期限

2022.6.13—2022.6.24

主  要
 财务数据

评估值

456.3万元

评估机构

山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司

评估基准日

2022年02月16日

评估报告文号

鲁信源（咨询）第20220500012号

决策及
 备案情况

内部决策情况

山东省会规划设计研究中心主任办公会决议

上级部门批准情况

济南市自然资源和规划局
 2021年第58次党组会会议记录

评估备案部门

济南市自然资源和规划局

标的所在地

济南市高新区舜泰广场1号楼25层

标的简介

该不动产位于济南市高新区舜泰广场1号楼，建成于2010年。本次转让标的资产为25层部分区域共计688.02平方米（建筑面积）及5个流动式车位，土地使用权为出让，使用年限50年，房屋地上用途为研发、办公用房，流动式车位为地下停车位，框剪结构总层数26层建筑，所在层数为第25层，房屋现状：目前为空置。

标的实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考。
 标的物其他情况请参考37100037号房产面积测量报告、鲁信源（咨询）第20220500012号评估报告。
 查勘标的房产联系电话：13853142699 隋老师

交易说明

1.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
 2.意向受让方需交纳购买保证金135万元。
 3.意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。
 4.标的物以实物现状为准，转让方及交易平台不承担本标的瑕疵保证。转让方及交易平台不承担对本标的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。
 5.意向受让方须承诺：挂牌期间进行现场踏勘、实地看样。未看样的视为对本标的实物现状的确认，责任自负。此标的物以现状交付。转让方及交易平台对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供意向方参考，不构成对标的物的任何担保。
 6.根据标的征集的意向受让方的情况：同一标的房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂牌价格处置；同一标的房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。
 7.意向受让方须承诺:在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起10个工作日将全部交易价款一次性支付至济南产权交易服务有限公司指定项目资金专用账户。
 8.意向受让方须承诺，资产成交后，标的物按现状进行移交。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

特别事项披露

1、该不动产因土地性质问题，无不动产权证，土地产权持有方为济南高新控股集团有限公司，后续房产是否能办理不动产权证及缴纳土地出让金、税费等其他一切事宜，由受让方自行负责与承担，转让方不予负责。
 2、车位为流动式车位，无固定位置，后续是否能办理固定车位由受让方负责自行承担相关费用，转让方不予负责。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立的境内企业法人。
 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
 3、本项目不接受联合体受让。
 4、本项目不接受网上报名，意向受让方须实地踏勘并查看标的物权属资料。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南产权交易服务有限公司

开户银行：浙商银行济南分行

账    号：45100010136880

联系方式

联 系 人

李先生

联系电话

0531-88018715