项目中心

标的所属情况

单位名称

山东济华燃气有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

■房产

标 的 量

房产：764.92㎡

标的地址

济南市历下区山大路129号

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

总经理办公会

评估\参照价格确定依据

鲁优捷房估字第(2022)N012号

价格核准

备案部门

济南能源集团有限公司

标的简介

1.标的位于济南市历下区山大路129号，建成于70年代底至80年代初，属砖混结构；临街门面房：合计614.13㎡；仓库150.79㎡及东南角小跨院落。

2、附属设施：通讯、网络、供水、供电、供暖等设施齐全完备。

3. 临街门面房614.13㎡+仓库150.79㎡及东南角小跨院落，年租金为116万元/年起；

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

116万元/年起

租金标准说明

年租金为116万元/年起。

租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增6%

付款期限要求

租金年付

优先承租情况

无

出租用途要求

承租方不适合经营洗浴、歌厅、娱乐等行业

承租方

资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本金不低于500万元。

2、本项目不接受代理商、不接受联合体。

承租方其他条件

1、意向承租方须承诺：拍卖成交结果公示期结束后10个工作日内签订《租赁合同》。

2、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内交纳项目首年租金、登记挂牌手续费、拍卖佣金至济南产权交易服务有限公司指定账户。

3、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内向出租方交纳相应的履约保证金23万元。

4、意向承租方须承诺：资金结算完毕，自领取《成交确认书》10个工作日内完成与出租方的交接工作。

5、意向承租方须承诺：合同期自费为其经营行为投保公众责任险，并确保保险在租赁合同期内持续有效。

其他标的要求

1.在租赁期内，承租方不得以租赁房屋及其内公共区域、周边附属场地从事明显存在不符合约定用途、不符合乙方营业范围及法律禁止从事的经营活动， 否则由乙方按照改变房屋租赁用途承担违约责任。

2.承租方如进行涉及主体结构改/扩建和水、电、污水/排水等设施的大规模改造，须经出租方同意。

3.本项目装修期3个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，三个月装修期结束次日起开始计租金，已付租金不予支付利息。

4.租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增6%。

保证金额

35万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账  号：376010100101304506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  10  个工作日。

挂牌公示期

2022年7月22日-2022年8月4日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

R不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用拍卖的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平台

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

87087309