项目中心

标的所属情况

单位名称

济南历下城市发展集团资产运营管理有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

■房产

标 的 量

房产：7939.67㎡

标的地址

济南市历下区经十路14677号晶石中心B、C座

标的现状

在用C座商业楼有160㎡正在使用

标的瑕疵

存在瑕疵C座一层有部分区域漏水

其他披露事项

C座商业楼有160㎡正在出租，承租方合同截止日期为2022.12.31日，房屋成交合同签订时扣除相应面积租金。

决策及价格核准

内部决策情况

总经理办公会会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁德信评报字【2022】第050号

价格核准

备案部门

济南历下城市发展集团有限公司

标的简介

该项目位于济南市历下区经十路14677号，建筑面积7939.67平米，房屋B座总层8层，C座3层，正常车位60和18个机械车位。

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

5216363.19元/年

租金标准说明

按照建筑面积7939.67平方米对外租赁，租金单价1.8元起/平方米/天，租金每年递增3%。

付款期限要求

租金按季度支付

优先承租情况

无

出租用途要求

商业办公

承租方

资格条件

1、必须是独立的企业法人，遵守国家法律法规，无不良信用记录；

2、注册资本不低于500万元（含）；

3、不接受联合体。

其他标的要求

1、承租房屋必须由承租人使用，不得借由他人使用，并不得私自改变用途。

2、承租人自行办理营业执照并按规定办理相关手续，出租人在力所能及范围内予以配合。因承租人无法取得相关手续导致无法从事本合同约定租赁用途的，由承租人自行承担相应责任，出租人对此不承担任何责任。

3、未经出租人书面同意，承租人不得将承租房屋转让，不得进行整体、分割转租或分租。

4、承租人应严格遵守法律法规，并遵守相关地方行政部门规定、现有物业公司的规章制度，租赁期间不得出现污染环境、噪音扰民等情况。

5、承租人在经营过程中发生的一切债权、债务均由承租人承担，承租人应自行做好安全防护措施，保护承租人财产，管理承租人人员，出现的任何事故和损失均由承租人自行承担全部责任，出租人对此不承担任何责任。

6、承租人应正确使用和爱护承租房屋及原有设备设施，未经出租人书面同意，不得改动承租房屋任何设备设施，不得实施开门、开窗、拆墙等改动和破坏性行为。确需增加设施或改动原设施的必须书面向出租人申请，经出租人同意后方可实施。

7、免租期6个月。

保证金额

1100000.00元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账  号：376010100101304506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  10  个工作日。

挂牌公示期

2022年9月26日-2022年10月12日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

R不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平台

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

87087309