项目中心

标的所属情况

单位名称

济南市机关事务服务中心

出租标的

基本情况

标的类型

R房产

标 的 量

R 4482.78 ㎡

标的地址

济南市高新区七里河路北段1号1、2号楼

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵  楼顶有渗水点   

其他披露事项

1号楼第一层全部房屋和第二层少量房屋已出租。

决策及价格核准

内部决策情况

经济南市机关事务服务中心党组会研究通过

评估\参照价格确定依据

鲁道勤评报字（2021）第1232号

价格核准

备案部门

济南市财政局

标的简介

1号楼共六层，地上五层地下一层，标的为第二层部分房屋和第三、四、五层全部房屋；2号楼共六层，地上五层地下一层，标的为一至五层全部房屋；1号楼和2号楼可连通使用。

承租交易条件

出租期限

6年

租金标准

116.4万元/年起

租金标准说明

1号楼面积2252.25平方米，单位价格0.78元/平方米/天起，年租金64.2万元起，租金每两年递增不少于百分之二；2号楼面积2230.53平方米，单位价格0.64元/平方米/天起，年租金52.2万元起，租金每两年递增不少于百分之二；出租方可给予至少三个月的装修免租期，装修免租期不计入租期。

付款期限要求

按半年度预支付，租赁合同签订后5日内支付首期半年度租金，以后每隔半年提前支付下一个半年度租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

除下列经营活动之外，法律法规允许经营的合法行业：①制造、运输、经销易燃、易爆、剧毒等危险品的项目；②夜总会、KTV、洗浴桑拿中心等噪音污染严重、严重影响周边环境的项目；③其他环境污染严重，并列入国家限制投资目录的项目。

承租方

资格条件

①具有有效的企业法人营业执照的社会组织；②对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、出租方失信名单的单位拒绝其参与本次竞租活动；③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；④不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的，只接受其中一家竞租人进行竞租⑤本项目不接受联合体报价；⑥本项目不允许转租。

其他标的要求

①  按照约定的用途和通常的方法使用房屋；

②  经出租方同意后方可进行装修，不得改变房屋主体结构；

③  采取妥善的卫生、治安、防火、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。

保证金额

1号楼130000元、2号楼110000元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账  号：376010100101304506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  5  个工作日。

挂牌公示期

2022年10月9日-2022年10月13日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平台

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

87087309