资产出租
济南市历城区新东站及华山北剩余安置房10年使用权
发布时间:2024-07-09 浏览:767次
项目编号项目名称交易类型项目状态挂牌价格截止时间
ZCCZ[2024]087济南市历城区新东站及华山北剩余安置房10年使用权资产出租37470002024-07-15

一、标的基本情况

标的所属情况

单位名称

济南轨道交通集团资源开发有限公司  

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

58004.84

标的地址

新东站片区张马新府、冷水泉居、梁王新城、东站新苑  、景荷苑等5个小区。

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

决策及价格核准

内部决策情况

济轨资开例会纪要〔2021〕29号

评估\参照价格确定依据

山国房估字(2024)第030号

价格核准

备案部门

 济南轨道交通集团有限公司

标的简介

标的主要分布于济南市历城区新东站片区张马新府、冷水泉居、梁王新城、东站新苑及华山北景荷苑等5个小区,共计632套住宅及591个储藏室,总面积共58004.84㎡,房产所有权为:济南轨道交通集团资源开发有限公司,用途:住宅居住为主,储藏室储存物品,具体以现场查勘为准,按房屋现状进行处置。

济南市住房租赁托管合同模版(1).rar


 标的查勘联系人: 尹经理  0531-59998617


二、交易及资格条件

承租交易条件

出租期限

10

租金标准

 首年租金:

374.70万元/年起

租金标准说明

1.标的分别位于5个小区,共计632套住宅及591个储藏室:张马新府32套,冷水泉居127套,梁王新城269套,东站新苑197套,景荷苑7套。

2.第二年度开始每年租金价格在上一年度的基础上递增不低于2%。

付款期限要求

1.根据先交租金后使用的原则,租金每季度支付一次。承租方在资产出租合同签订后3个工作日内支付首期租金。

2.签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方交纳履约保证金60万元(不得用银行保函)。物业费由承租方自行缴纳。

3.本项目装修期6个月,自实物资产交付完毕之日起开始计算,六个月装修期结束次日起开始计租金,即装修期开始前支付首期租金作为装修期后的第一个季度租金,其后每期租金提前30天支付

 

 

优先承租情况

出租用途要求

 用于民用居住使用,不得用于酒店、民宿等用途;不得存放易燃易爆、有毒有害等物品;不得从事违法活动等

承租方

资格条件

1.承租方须在中华人民共和国境内依法注册,具备独立法人资格;

2.承租方公司注册时间须满5年(含),注册资金不低于300万元(含),经营范围须包含“房屋租赁”等相关业务,且在“济南市住房租赁综合服务平台”已通过“租赁企业”备案;

3.财务要求:需提供近3年度财务状况表;

4.信誉要求:承租方需要具备济南市租赁市场的良好信誉口碑及丰富的运营管理经验;承诺无恶意克扣、不退租客押金等行为的保证书(加盖单位公章);承租方企业必须无经营异常,且需提供“中国执行信息公开网”网(http//zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失信被执行人的网页截图;

5.不接受联合体报名。

 

其他标的要求

1. 承租方承诺经营改造方案须满足出租方对该项目的整体规划要求,且不得转租,租赁期内接受出租方的运营监督;

2.在租赁期限内,承租方是该房屋的实际管理人,合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等其他与该房屋有关的事宜均由承租方负责,一切费用由承租方承担。承租方应注意安全,对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护,并规范使用,保证使用安全,该房屋或因此房所发生的一切安全事故,一切后果由承租方自行承担,概与出租方无关。

保证金额

50万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户,以到账时间为准。保证金未按时到账的,报名资格无效。

户  名:济南产权交易服务有限公司

开户行:浙商银行济南分行

账  号:45100010416852

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方,保证金转为竞价保证金。

三、公示及交易方式

招租方式

经济南公共资源交易中心(国有产权)公开招租

挂牌公示期

2024年7月9日---2024年7月15日

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

B、延长信息发布:

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前,请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》,并联系出租单位至出租实物资产现场看样,实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户,以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后,签订出租合同,办结交易价款及出具成交确认书,出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期,意向承租让方通过资格确认后(或递交保证金后),即视为其已完成对标的的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序。

报  名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

87087309