项目中心

项目编号

JWQ[2019]034

项目名称

中国重型汽车销售公司沈阳分公司房产转让

出让方全称

中国重型汽车销售公司沈阳分公司

挂牌价格

2419.34万元

挂牌期限

2019.7.15—2019.8.9

主  要
财务数据

评估值

2419.34万元

评估机构

山东天健兴业资产评估公司

评估基准日

2019年4月30日

评估文号

天兴鲁评报字（2019）第064号

决策及
备案情况

内部决策情况

关于沈阳房产处置的请示

上级部门批准情况

中国重型汽车集团有限公司关于同意中国重型汽车销售公司沈阳分公司处置房产的批复

评估备案部门

中国重型汽车集团有限公司

标的存放地

该房产位于沈阳市东陵区（现沈河区）文萃路76号；
沈阳市东陵区（现沈河区）南塔东街34号。

标的简介

标的一：沈阳市东陵区（现沈河区）文萃路76号商业房，建筑面积1,575.00平方米，房屋所有权证编号为沈房权证东陵字第002521号，尚未办理分户的《土地使用权证》，企业已经出具声明，该商业房占用土地的所有权归国家所有，使用权归中国重型汽车集团有限公司所有，不存在产权纠纷。
    该建筑物为混合结构，于2000年12月建成启用，建筑层数为6层，其中地上6层，待估对象位于1层，层高2.7-4.5米，朝向：南，建筑面积1,575.00平方米，该建筑物为条形基础，采暖系统为散热器集中供暖，外墙贴外墙砖，乳胶漆内墙、办公区室内主要为水磨石地面、部分房间为防滑瓷砖地面，仓库区位砼地面，轻钢龙骨石膏板吊顶，玻璃隔断，实木内门包门套，塑钢外窗，电动卷帘入户门；卫生间为防滑地砖地面、瓷砖墙面、卫生间隔断、蹲便器、洗手台。室内水、电、暖、天然气等设施齐全。挂牌价格：22783950.00元。

标的二：沈阳市东陵区（现沈河区）南塔东街34号05-110栋楼二层西户（住宅722号），建筑面积共计78.44平方米，房屋所有权证编号为沈房权证东陵字第012680号，房屋所有权人为中国重型汽车销售公司沈阳分公司，土地的所有权归国家所有，使用权归中国重型汽车集团有限公司所有，不存在产权纠纷。挂牌价格：469620.28元。
标的三：沈阳市东陵区（现沈河区）南塔东街34号05-110栋楼三层西户（住宅732号），建筑面积共计78.44平方米，房屋所有权证编号为沈房权证东陵字第012680号，房屋所有权人为中国重型汽车销售公司沈阳分公司，土地的所有权归国家所有，使用权归中国重型汽车集团有限公司所有，不存在产权纠纷。挂牌价格：471973.48元。
标的四：沈阳市东陵区（现沈河区）南塔东街34号05-110栋楼四层西户（住宅742号），建筑面积共计78.44平方米，房屋所有权证编号为沈房权证东陵字第012680号，房屋所有权人为中国重型汽车销售公司沈阳分公司，土地的所有权归国家所有，使用权归中国重型汽车集团有限公司所有，不存在产权纠纷。挂牌价格：467816.16元。
    上述三套住宅建筑物为混合结构，于1996年建成启用，建筑层数为7层，层高：2.6米，朝向：南北通透，建筑面积总计235.32平方米（每一套的面积相等，均为78.44平方米/套），该建筑物采暖系统为散热器集中供暖，防水涂料外墙，上述三套住宅室内装修标准一样，均为乳胶漆内墙、复合木地板地面、木门、塑钢窗，无吊顶；厨房为地砖地面、瓷砖墙面到顶；卫生间为防滑地砖地面、瓷砖墙面到顶、设坐便器、洗漱台；室内水、电、暖、天然气等设施齐全。|
踏勘标的房产联系电话：18204035611 姜主任
本项目标的可拆分单独受让，标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见天兴鲁评报字（2019）第064号《资产评估报告》。

交易条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、本项目不接受联合体受让。

4、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

5、意向受让方须承诺：挂牌期间进行现场踏勘。

6、意向受让方须承诺:在被确定为受让方后20个工作日内与转让方签署《房产交易合同》，自《房产交易合同》签订之日起10个工作日将全部交易价款支付至济南产权交易中心有限公司指定账户。
8、意向受让方承诺，自《房产交易合同》签订之日起60日内完成产权变更相关手续。
9、一次性支付交易价款。
10、意向受让人须交纳购买保证金，标的一228万元，标的二9.5万元，标的三10万元，标的四9.2万元；挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易中心有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易中心有限公司  

开户行：天津银行济南分行

账  号：238101201020046066

联系方式

联 系 人

李先生/刘女士

联系电话

0531-88018715/68967564