项目中心

项目编号

JWZC[2020]004-1

项目名称

永大清华园及伟东新都等房产处置（25套）

出让方全称

济南市玉符河管理中心

挂牌价格

5522.48万元

挂牌期限

2020.5.11—2020.6.5

主   要
 财务数据

评估值

5522.48万元

评估机构

山东同诚房地产评估咨询有限公司

评估基准日

2019年12月20日

评估文号

鲁同诚房估字（2019）第12-3922号

决策及
 备案情况

内部决策情况

主任办公会会议纪要（2020年5月8日）

上级部门批准文号

济财资[2020]1号

评估备案部门

济南市城乡水务局

标的存放地

1、标的1：永大清华园房产（历下区环山路137号12号楼1-101,1-103 ）。  2、标的2-25：伟东新都四区。

标的简介

1、实物状况：
     标的1：本次项目标的位于历下区环山路137号，共计1套住宅，1套车库，总计239.91平米，钢混结构，建成年代为2004年。
     标的2-25：本次项目标的位于伟东新都四区24套住宅，21套地下室，共计24套住宅，21套地下室，总计3589.81平米，钢混结构，建成年代为2006年。

2、权属状况：房屋所有权人为济南市玉符河管理中心。
 3、区位状况：
     标的1：房屋坐落于历下区环山路137号，临环山路等，交通便利；附近有k112路、k51路、k68路、79路等公交车经过，公交出行较为便捷；有历下鲁苑中西诊所、历下天诚口腔诊所等医疗配套。有济南外国语学校（开元国际分校）、济南市东方双语实验学校等教育配套；有光大银行、齐鲁银行(济南开元支行)等金融配套；有统一银座(开元中联店)、陶鲁超市(明月华庭店)等购物生活配套。

标的2-25：房屋坐落于市中区伟东新都四区，临玉函路、八里洼路等，交通便利；附近有k137路、k129路、k54路等公交车经过，公交出行较为便捷；有山东省警官总医院、山东省职业病医院、济南耳鼻喉医院等医疗配套。有济南市玉函小学、济南市舜华学校等教育配套；有渤海银行(济南市中支行)、中国农商银行(八里洼分理处)等金融配套；有银座奥克莱斯（七里山店）、华联超市（伟东新都店）等购物生活配套。详见附件：房产明细表。标的房产以评估范围内现场勘查为准，按标的现状进行处置，采用拆分转让方式。其他事项详见鲁同诚房估字（2019）第12-3922号《评估报告》。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、本项目采用拆分转让方式，不接受联合体受让。

4、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

5、意向受让方须承诺：挂牌期间进行现场踏勘。

6、意向受让方须承诺:在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起10个工作日将全部交易价款支付至济南产权交易中心有限公司指定账户。

7、意向受让方承诺，自《资产交易合同》签订之日起90日内完成产权变更相关手续。

8、本项目交易保证金30万元/标的，多买多交。

交易方式
 其他说明

本项目转让方选择采用拍卖转让的交易方式确定最终受让方，由山东英大拍卖有限公司负责实施拍卖活动。
 查勘标的房产联系人：杨总：联系电话：13583118980。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易中心有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易中心有限公司   

开户行：天津银行济南分行

账   号：238101201020046066

联系方式

联 系 人

李先生/刘女士

联系电话

0531-88018715/68967564

1

济南市玉符河管理中心

历下区环山路137号12号楼1-101

215.04

1层/9层

住宅

26414

568.01

582.51

济南市玉符河管理中心

历下区环山路137号12号楼1-103

24.87

1层/9层

车库

-

14.50

2

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼2-1103

132.38

11层/13层

住宅

14733

195.04

208.18

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼2--107

24.04

–1层/13层

地下室

5465

13.14

3

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼1-1103

175.84

11,12层/13层

住宅

14733

259.07

270.28

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼1--107

20.52

–1层/13层

地下室

5465

11.21

4

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼1-1104

146.72

11层/13层

住宅

14733

216.16

225.64

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼1--116

17.35

–1层/13层

地下室

5465

9.48

5

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼2-1003

66.19

10层/13层

住宅

14883

98.51

105.65

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼1--101

13.06

–1层/13层

地下室

5465

7.14

6

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼2-1101

146.72

11层/13层

住宅

14733

216.16

231.17

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼2--110

27.46

–1层/13层

地下室

5465

15.01

7

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼2-1104

147.7

11层/13层

住宅

14733

217.61

234.15

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区12号楼2--112

30.27

–1层/13层

地下室

5465

16.54

8

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区13号楼2-602

62.42

6层/6层

住宅

14702

91.77

91.77

9

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区14号楼1-1101

171.22

11层/12层

住宅

14533

248.83

258.19

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区14号楼1--129

17.13

–1层/12层

地下室

5465

9.36

10

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区14号楼1-1105

152.05

11层/12层

住宅

14533

220.97

229.31

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区14号楼1--124

15.26

–1层/12层

地下室

5465

8.34

11

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区14号楼1-1106

169.8

11层/12层

住宅

14533

246.77

256.03

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区14号楼1--108

16.94

–1层/12层

地下室

5465

9.26

12

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼1-701

195.61

7,8层/10层

住宅

14833

290.15

298.41

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼1--109

15.12

–1层/10层

地下室

5465

8.26

13

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼1-704

158.6

7层/10层

住宅

14833

235.25

242.94

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼1--111

14.08

–1层/10层

地下室

5465

7.69

14

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼2-503

73.63

5层/10层

住宅

15083

111.06

111.06

15

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼2-701

158.6

7层/10层

住宅

14833

235.25

242.8

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼1--113

13.82

–1层/10层

地下室

5465

7.55

16

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼2-704

176.08

7层/10层

住宅

14833

261.18

272.92

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼2--109

21.49

–1层/10层

地下室

5465

11.74

17

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区16号楼3-801

163.16

8层/10层

住宅

14733

240.38

240.38

18

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区17号楼1-1202

96.3

12层/13层

住宅

14533

139.95

148.42

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区17号楼1--105

15.49

–1层/13层

地下室

5465

8.47

19

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区17号楼1-1203

96.3

12层/13层

住宅

14533

139.95

139.95

20

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区17号楼2-1202

96.3

12层/13层

住宅

14533

139.95

148.99

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区17号楼2--116

16.55

–1层/13层

地下室

5465

9.04

21

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区17号楼2-1203

96.3

12层/13层

住宅

14533

139.95

148.5

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区17号楼2--117

15.65

–1层/13层

地下室

5465

8.55

22

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区18号楼1-1104

175.2

11层/13层

住宅

14733

258.12

269.84

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区18号楼1--114

9.46

–1层/13层

地下室

5465

5.17

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区18号楼1--127

11.99

–1层/13层

地下室

5465

6.55

23

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区18号楼1-1203

95.85

12层/13层

住宅

14533

139.30

146.62

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区18号楼2--119

13.4

–1层/13层

地下室

5465

7.32

24

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区18号楼2-1202

95.85

12层/13层

住宅

14533

139.30

147.2

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区18号楼2--126

14.46

–1层/13层

地下室

5465

7.90

25

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区19号楼1-1104

176.6

11层/13层

住宅

14733

260.18

271.57

济南市玉符河管理中心

市中区伟东新都四区19号楼1--110

20.85

–1层/13层

地下室

5465

11.39

合计

-

-

3829.72

-

-

5522.48