受委托，我公司定于2026年7月15日在济南公共资源中心-电子交易系统（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）以增价的方式按现状公开拍卖位于市中区舜耕路70号济南热电集团有限公司金鸡岭厂区废旧资产一宗，详见济南产权交易服务有限公司项目编号：JWZC[2026]044交易公告，起拍价1982.43万元，竞买保证金1982万元。
特别说明：
1、本项目资产整体转让不予拆分，《资产明细表》仅供参考，不作为转让方对资产种类、数量、性能、功能或完整性的任何承诺。转让方不保证明细表与实际资产完全一致，标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，竞买人务必实地踏勘现场，自行核算谨慎参拍，拍卖人、转让方对拍卖标的不承担任何质量保证责任。
2、转让方保留资产：110kv变电设备进线电缆及接线压盘、开关站10kv英金线进线电缆及接线压盘、舜耕路侧西门装置一套（包括电动挡车倒闸、电动伸缩门、门禁系统），具体数量以转让方现场指认及移交确认单为准。
3、竞买人报名参与本次拍卖的，即视为认可并接受本次拍卖标的的一切现状及起拍价格，须参与后续的竞价程序。若只有一家竞买人报名参与竞拍的将视为竞买人同意以底价成交的方式处置该资产，成交价格为挂牌价;若产生两家及两家以上的竞买人报名参与竞拍的，采用网络拍卖，价高者得的方式处置该资产；在规定的竞价时间内各竞买人如均不应价的，则保证金到账济南产权交易服务有限公司时间最早的且通过资格审核的意向竞买人将被确定为最终买受人（保证金以到账时间为准），成交价格为挂牌价。交易方式详见《拍卖规则》。
4、竞买人进场施工顺序须服从转让方安排，标的物所在存放地外的道路、场地为公用地段不得随意圈占场地，已拆除的设备须随拆随运不得在现场随意堆放。不允许在现场二次加工，特殊情况确实需要临时存放的须经转让方同意后在指定的时间、地点存放。
5、竞买人在转让方场地的现场施工应严格执行国家及转让方有关安全、环保、消防等方面的规章制度。
6、竞买人须承诺，被确定为最终买受方后须于拍卖成交之日起5日内一次性将全部应付交易价款支付至济南产权交易平台指定账户，济南产权交易平台收到价款后 5 日内协调竞买人与转让方签署《资产交易合同》，竞买人逾期不签署合同、不支付相关交易费用的行为，视为竞买人自动放弃最终受让资格，已缴纳的保证金不予退还，并赔偿再次拍卖的相关费用和差价损失。
7、自《资产交易合同》签订之日起5日内竞买人须一次性向转让方指定账户支付履约保证金540万，作为施工过程履约保证金。
8、本次废旧资产须在《资产交易合同》签署后，须于105个日历日内完成标的物的拆除、迁移工作。请竞买人综合考虑资产交易产生的设备设施拆除、迁移、清运回收过程中涉及的环保、消防、城管、安全、车辆、机械、装卸、人员等问题，上述问题产生的相关费用均由竞买人自行承担。
9、遇极端天气时，竞买人或雇佣的施工单位须按转让方要求暂停施工，并落实各项应急处置措施。
10、转让方已尽到风险告知义务。竞买人成为合格买受人后，自买受人与转让方签订《资产交易合同》之日起，本项目标的资产所有权、管理权正式转移，拆除施工区域内安全、环保、职业健康、废弃物清运处置、现场施工管控等全部风险及法定责任，统一由买受人承担。买受人为本标的物安全责任主体，对拆除区域内人员、机具、设备、设施及施工全过程负全面安全、环保主体责任。相关责任及施工要求具体详见附件《济南热电集团有限公司金鸡岭厂区废旧资产一宗转让项目责任告知书》。
11、竞买人报名参与本次拍卖的，即视为已通过现场踏勘等方式，对标的资产的全部现状（包括但不限于数量、质量、性能、瑕疵等）予以充分认可和接受，成交后约定期限内不签订合同或悔拍的，竞买保证金作为违约赔偿金，不予退还。
12、竞买人成为合格买受人后，须按照《资产交易合同》约定期限内完成标的物拆除和清运工作，否则承担违约责任。买受人进场拆除期间，转让方依然保留随时进出厂区、办公的权利。
13、本次挂牌价格为含税价。由转让方按照现行法律法规向买受人开具相应税率的增值税发票。
14、买受人须于进场施工前到主管部门进行施工报备。因未进行报备给转让方造成的任何负面影响转让人保留追诉追偿的权利。安全环保责任详见：附件《济南热电集团有限公司金鸡岭厂区废旧资产一宗转让项目责任告知书》。
一、标的展示时间及地点：自公告之日起至2026年7月10日（工作日内9:30-16:30）在标的所在地现状展示。
二、竞买资格
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力，不接受自然人、个体工商户、联合体。
2、竞买人须具有良好的商业信誉，未被司法机关及其他单位列为失信被执行人，在经营活动中无重大违法记录（提供“信用中国 ”无不良记录证明、“ 中国裁判文书网 ”无违法记录证明）。
3、超危大工程拆除施工单位须具备建筑工程施工总承包二级及以上相应资质证书、安全生产许可证，具备履行合同的专业技术人员及设备，近3年内无重大及以上生产安全事故，无因违法违规被建设行政主管部门行政处罚且在公示期内的记录，无失信被执行人记录。报名时间截止前提交符合转让人施工计划的可行性施工方案（盖意向受让方及施工单位公章）。
4、标的资产涉及废弃物品的处理，竞买人须具备相关资质或处置能力或委托具有相关处置资质的单位处理，处理过程须符合相关法律法规。
5、受让方（或雇佣的施工单位）须配备驻场项目经理1名、3名以上安全员（由应急管理单位或住建部门颁发），以上人员还须提供本单位社保缴纳证明及身份证原件。以上资质文件复印件加盖竞买人公章，同时提供上述文件真伪查询件及查询网址说明(加盖竞买人公章)。
6、意向受让方成为受让方后须出具《超危大工程专项方案》，《超危大工程专项方案》需经不少于5名专家（济南市住建局危大工程专家库）评审，转让方保留对施工方案审核的权利，施工方案需要修改优化的受让方应进行修改优化。
7、本次拍卖标的属国有资产，于2026年6月12日至7月10日在济南产权交易服务有限公司网站（http://www.jncq.com）公开挂牌公示，竞买人须满足各标的交易公告中关于交易说明、特别事项披露的有关要求。
8、因竞买人不符合资格条件、不具备履约能力或提交虚假（编造、伪造）资料参与报名的，须承担全部法律和经济责任。
三、竞买申请登记
有意者请于2026年7月10日17时前将1982万元的竞买保证金分别汇入以下指定账户，（其中：594万元转入济南产权交易服务有限公司指定收款账户：户名：济南产权交易服务有限公司开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行；账号：531908237410901执行济南产权交易保证金操作细则；其中1388万元，转入金诺国际拍卖集团有限公司指定收款账户：名称:金诺国际拍卖集团有限公司;开户行:齐鲁银行济南历城支行;账号:000000726003800003937）以到账时间为准。并持有效证件、相关资格证明材料（原件及复印件）、保证金交纳凭证联系我公司办理竞买登记手续。
联系人：尚经理18654956998
地址：济南市高新区舜风路101号齐鲁文化创意基地4号楼5楼。
金诺国际拍卖集团有限公司
2026年6月19日
