项目中心

项目编号

JWZC[2026]049

项目名称

济南市天桥区官扎营新区北区两处房产转让

出让方全称

济南粮油机械厂

挂牌价格

305000元

挂牌期限

2026.7.13-2026.7.17

主  要
财务数据

评 估 值

301700.69元

评估机构

济南华章资产评估事务所(普通合伙)

评估基准日

2026年5月13日

评估报告文号

鲁华章评资报字[2026]第102号

决策及
备案情况

内部决策情况

济南经济发展有限公司总经理办公会会议决议(2026)第13次

评估备案部门

济南产业发展投资集团有限公司

标的所在地

标的房地产位于济南市天桥区官扎营新区北区1号楼1-103和2号楼2-104

标的简介

本项目标的资产为济南粮油机械厂持有的2处房产，分别位于济南市天桥区官扎营新区北区1号楼1-103、济南市天桥区官扎营新区北区2号楼2-104，均办理不动产权证书。

1号楼1-103面积为23.75m²，钢混结构，水泥地面，墙面乳胶漆，房屋无吊顶，房屋通透度较差，向阳性较差，户型较差，无独立卫生间。

2号楼2-104为30.98m²，钢混结构，房屋铺设木地板，墙面乳胶漆，房屋无吊顶，房屋通透度一般，有独立卫生间。

标的房产整体受让，挂牌价为305000元。

标的房产详情可参考：房产明细表.zip。

标的房产以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁华章评资报字[2026]第102号评估报告。

标的查勘联系人：王老师  联系方式：15550002677

交易说明

1、意向受让方需缴纳保证金：30500元。

2、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3、公示期间意向受让方需到标的物所在地进行现场踏勘，明确资产转让范围及现状（含相关证件手续等）。自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

4、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳履约保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付成交价款，否则视为违约。

5、根据转让标的征集的意向受让方的情况，若只征集到一家意向受让方报名，则按挂牌底价成交；若征集到两家及两家以上的意向受让方报名，转让方选择网络竞价的方式以价高者得的原则转让该项目资产。

6、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气等费用，自《资产交易合同》签订之日起，由买受人承担。

7、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行负责到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合。本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。

8、意向受让方须承诺，被确定为最终受让方后10个工作日内与济南粮油机械厂签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全部交易价款和交易费用支付至济南产权交易平台指定账户，并于60个工作日内由转让方协助受让方办理完成产权变更相关手续。逾期不签署合同、不支付相关交易费用的行为，视为受让方自动放弃最终受让资格，承担违约责任。

9、优先一次性支付交易价款。

10、本项目不接受联合购买体。

特别事项披露

1、本次挂牌价格为含税价。由转让方按照现行法律法规向买受人开具相应税率的增值税发票。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行

帐  号：531908237410901

联系方式

联 系 人

王女士、李先生

联系电话

0531-88018711、88018715