项目中心

项目编号

JWZC[2026]044

项目名称

济南热电集团有限公司金鸡岭厂区废旧资产一宗

出让方全称

济南热电集团有限公司

挂牌价格

1982.43万元

挂牌期限

2026.6.12-2026.7.10

主  要
财务数据

评 估 值

1682.43万元

评估机构

山东广泰土地房地产资产评估测绘有限公司

评估基准日

2026年2月28日

评估报告文号

鲁广泰评资报字【2026】第006号

决策及
备案情况

内部决策情况

济南热电集团有限公司董事会会议决议

编号：2026-07

上级部门批准情况

济南能源集团有限公司《关于同意济南热电集团金鸡岭厂区资产进场公开处置的批复》

评估备案部门

济南能源集团有限公司

标的所在地

济南市市中区舜耕路70号南郊热电分公司金鸡岭厂区内

标的简介

  本项目转让标的资产为济南热电集团有限公司金鸡岭厂区废旧资产一宗，共2975项。主要包括：#1-7锅炉本体及辅机、配套脱硫、脱硝、除尘等设备；化水、废水处理、输煤设施；汽轮发电机组、供热循环泵、地磅、110kv变电设备（不含110kv党热线进线电缆及接线压盘）、开关站（不含10kv英金线进线电缆及接线压盘）、高低压配电室、配套电缆等设备；车辆、办公及电子设备、架空管道、沟槽等资产；房屋建筑物、构筑物等，含标的范围内苗木（须迁移）。资产以实物现状为准，按现状拍卖按现状交接，标的物不包含土地资产。

详情可参考：资产明细表.rar。

本项目标的整体转让不予拆分，标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任。

其他事项详见鲁广泰评资报字【2026】第006号。

标的查看联系人：尚经理    联系电话：18654956998

受理查勘时间为工作日:9:00-11:00,13:30--17:00。

交易说明

  1、意向受让方须交纳购买保证金594万元。执行济南产权交易保证金操作细则。

  2、本次转让标的数量、质量及明细均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方对标的资产所作出的说明及相关资料均为参考性说明，不作为转让方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险。受让方不得以不了解转让标的现状、资产质量及相关瑕疵为由反悔，亦不得就此向转让方提出质疑或要求补偿，相关问题均不影响本次成交结果及成交价格。

  3、意向受让方在挂牌期限内必须参加现场踏勘，对标的资产进行全面了解。现场勘验需携带营业执照、经办人身份证复印件及法人授权书，对标的资产以自行鉴定为准；若未进行现场踏勘，将视为无效报名，《现场踏勘确认书》（详见附件）作为报名时的必要文件。

  4、意向受让方须在被确定为受让方后 5 日内一次性将全部交易价款支付至济南产权交易平台指定账户，济南产权交易平台收到价款后 5 日内受让方须与转让方签署《资产交易合同》，受让方逾期不签署合同、不支付相关交易费用的行为，视为受让方自动放弃最终受让资格，承担违约责任。在付清所有款项后5个工作日内，与转让方在标的物现场按现状进行资产交割，并签署《资产移交确认书》及《交易价款划转通知》，同意将交易价款由济南产权交易平台划转至转让方指定账户。

  5、受让方自《资产交易合同》签订之日起5日内一次性向转让方指定账户支付履约保证金540万元，作为施工履约保证金。

  6、受让方须承诺，如果未按约定期限付清所有款项的，每逾期1天，按转让价款的1‰向转让方支付违约金。逾期超过10天的，转让方有权解除合同，受让方按交易保证金金额承担赔偿责任，保证金金额不足以弥补违规违约造成的损失的，转让方可以向受让方进行追偿。

  7、受让方须在《资产交易合同》签署后，须于105个日历日内完成标的物的拆除、迁移工作。请受让方综合考虑资产交易产生的设备设施拆除、迁移、清运回收过程中的安全、车辆、机械、装卸、人员等问题，因上述问题产生的相关费用均由受让方自行承担。如因受让方未按规定运输完毕标的，带来的一切保管责任及法律风险均由受让方承担。

  8、标的资产自移交之日起所有的安全责任、环保责任、保管责任、法律责任全部转移至受让方。

  9、价款支付方式一次性支付。

  10、不接受联合体受让。

特别事项披露

  1、本次挂牌价格为含税价。由转让方按照现行法律法规向买受人开具相应税率的增值税发票。

  2、意向受让方成为最终受让方并签订《资产交易合同》后，须将拆除区域自行维护，并对拆除区域内不属于拆除范围的设备、房屋建筑等进行防护，确保拆除过程中不损坏此设备、房屋建筑等。拆除结束，须经转让方验收合格。

  3、转让方保留资产：110kv变电设备进线电缆及接线压盘、开关站10kv英金线进线电缆及接线压盘、舜耕路侧西门装置一套（包括电动挡车倒闸、电动伸缩门、门禁系统），具体数量以转让方现场指认及移交确认单为准。

  4、受让方须承诺，进入厂区人员及有关作业需遵守转让方相关规章制度，执行有关的安全标准，承担处置过程中的风险、处置费用，若处置过程中给转让方及第三方造成损失，需承担赔偿责任。受让方进入厂区作业前须与转让方签订《拆除施工安全环保管理协议》。

  5、受让方与转让方签订《资产交易合同》之日起，转让方已尽到风险告知义务，本项目标的资产所有权、管理权正式转移，标的物区域内安全、环保、职业健康、废弃物清运处置、现场施工管控等全部风险及法定责任，统一由受让方承担。受让方为本标的物安全责任主体，对标的物区域内人员、机具、设备、设施及处置全过程负全面安全、环保主体责任。

意向受让方资格

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力，不接受自然人、个体工商户、联合体。

2、意向受让方须具有良好的商业信誉，未被司法机关及其他单位列为失信被执行人，在经营活动中无重大违法记录（提供“信用中国 ”无不良记录证明、“ 中国裁判文书网 ”无违法记录证明）。

3、超危大工程拆除施工单位须具备建筑工程施工总承包二级及以上相应资质证书、安全生产许可证，具备履行合同的专业技术人员及设备，近3年内无重大及以上生产安全事故，无因违法违规被建设行政主管部门行政处罚且在公示期内的记录，无失信被执行人记录。报名时间截止前提交符合转让人施工计划的可行性施工方案（盖意向受让方及施工单位公章）。

4、标的资产涉及废弃物品的处理，受让方或雇佣的拆除施工单位须具备相关资质、处置能力或委托具有相关处置资质的单位处理，处理过程须符合相关法律法规。

5、受让方（雇佣的施工单位）要求驻场项目经理1名、3名以上安全员（由应急管理单位或住建部门颁发），以上人员还须提供本单位社保缴纳证明及身份证原件。以上资质文件复印件加盖意向受让方公章，同时提供上述文件真伪查询件及查询网址说明(加盖意向受让方公章)。

6、意向受让方成为受让方后须出具《超危大工程专项方案》，《超危大工程专项方案》需经不少于5名专家（济南市住建局危大工程专家库）评审，转让方保留对施工方案审核的权利，施工方案需要修改优化的受让方应进行修改优化。

7、因意向受让方不符合资格条件、不具备履约能力或提交虚假（编造、伪造）资料参与报名并确定为受让方的，须承担全部法律和经济责任。

交易方式

信息公告期满，采用拍卖转让的交易方式确定最终受让方。 

选择会员：金诺国际拍卖集团有限公司

信息发布期满如未征集到意向受让方

延长信息发布：

不变更挂牌信息，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

附件下载

本项目意向受让方须详细阅读并完全认可资料内容(内附:资产交易合同、责任告知书、施工要求、标的范围示意图、现场踏勘确认书等）。

        附件下载.rar

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南产权交易服务有限公司

开 户 银 行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行

账    号：531908237410901

联系方式

联 系 人

葛先生、李先生

联系电话

0531-88018715