项目中心

项目编号

JWZC[2025]031-1

项目名称

山东嬴城控股集团有限公司所属民营科技创业园1#-3#车间及1#-3#办公楼资产一宗

出让方全称

山东嬴城控股集团有限公司

挂牌价格

3800万元

挂牌期限

2025.7.31—2025.8.13

主  要
 财务数据

评估值

3790.62万元

评估机构

山东拓达土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2024年10月31日

评估报告文号

鲁拓达房估字【2024】第1006号

决策及

批准情况

内部决策情况

山东嬴城产业发展集团有限公司领导班子议事会议纪要（2025年3月27日）

上级部门批准情况

山东济莱控股集团有限公司关于《关于山东嬴城控股集团有限公司公开挂牌转让民营科技创业园1-3号车间及附属办公楼的请示》的批复

评估备案部门

山东济莱控股集团有限公司

标的所在地

山东省济南市莱芜区汇河大道以北、莱城大道以西，济莱协作区民营科技创业园院内。

标的简介

本项目转让标的为山东嬴城控股集团有限公司所拥有的持有的民营科技创业园1#-3#车间、1#-3#办公楼一宗（含土地使用权），房屋建筑物包含室内外固定装饰装修，不包含可移动设备等。

1、土地使用权位于民营科技创业园，南临汇河大道、东临莱城大道、北临锤杨街、西临冶庄路，地势平坦，地质条件较好。共三宗土地，占地面积共41493.9平方米，土地取得方式（权利性质）为出让，土地用途为工业用地，使用期限2016年01月22日起至2066年01月21日止。

2、房屋建筑物建筑面积共26330.05平方米，包含3个车间和3栋办公楼（均具有济南市不动产权证），转让标的包含室内外固定装饰装修，不包含建筑物内的可移动设备等。

详情参考：资产明细表.rar   挂牌价格：3800万元。

标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁拓达房估字【2024】第1006号评估报告。

标的查看联系人：亓老师  联系电话：15166349951

受理查勘时间为工作日:9:00-11:00,13:30--17:00

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让人需缴纳保证金380万元。

3、价款支付方式为一次性支付。

4、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的转让资产披露内容，并确认对该项目资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

5、根据转让标的征集的意向受让方的情况，若只征集到一家意向受让方报名，则按挂牌底价协议成交；若征集到两家及两家以上的意向受让方报名，转让方选择网络竞价的方式以价高者得的原则转让该项目资产。

6、因本项目存在租赁协议，租期未到期。如需竞价，在竞价过程中价高者得，同等价格情况下原租户有优先购买权。行使优先购买权的意向方须在挂牌期间向济南产权交易平台递交受让申请并提供租赁合同复印件，并按规定交纳保证金。

7、意向受让方须承诺，自行办理标的物过户、登记（包含水、电）等相关手续并承担相应风险，转让方配合办理过户手续。本次转让标的变更过户过程中产生的相关费用及税费由交易双方各自承担各自的费用。

8、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用。

9、意向受让方承诺：须在确定成交之日起10个工作日内同转让方签订《资产交易合同》。

10、本项目不接受联合购买体。

特别事项披露

1、本项目挂牌价格为含税价格。

2、本项目整体转让不予拆分。

3、该项目3个车间及3栋办公楼目前为在租状态，租期至2028年4月30日。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户银行：浙商银行济南分行

账   号：45100010697188

联系方式

联 系 人

于女士、李先生

联系电话

0531-88018711、88018715