项目中心

项目编号

JWZC[2026]001

项目名称

济南四建（集团）有限责任公司转让位于济南市起步区新里玉晖府1套房产、青岛市崂山区银座领海公馆2套房产、潍坊市经济开发区东城新海枫景1套房产项目

出让方全称

济南四建（集团）有限责任公司

挂牌价格

10375000元

挂牌期限

2026.1.23-2026.2.26

主  要
财务数据

评 估 值

1037.5万元

评估机构

山东诚志房地产土地评估咨询有限公司

评估基准日

2025年12月29日

评估报告文号

诚志估价字第2025-08954、08955、08956

决策及
备案情况

内部决策情况

济南四建（集团）有限责任公司董事会决议（2026年1月8日）

上级部门批准情况

济南建工集团有限公司出具《关于同意济南

四建（集团)有限责任公司转让青岛银座领海公馆、潍坊东城新海枫景及济南市起步区新里玉晖府资产出售的批复》（2026年1月22日）

评估备案部门

济南建工集团有限公司

标的所在地

济南市起步区新里玉晖府、青岛市崂山区银座领海公馆、潍坊市经济开发区东城新海枫景

标的简介

济南市起步区新里玉晖府共计1套房产，建成年代为2024年，钢筋混凝土结构；青岛市崂山区银座领海公馆共计2套房产、1个使用权车位，建成年代为2013年，钢筋混凝土结构；潍坊市经济开发区东城新海枫景1套房产，建成年代2019年，钢筋混凝土结构。
  标的一：济南市起步区新里玉晖府2号楼1-102住宅，权证编号：鲁（2025）济南市不动产权第0141501号，建筑面积127.93㎡。

挂牌价格：132万元。

标的二：青岛市崂山区银座领海公馆1号楼601、605公寓式酒店及附属车位负二层B区9号，权证编号：鲁（2017）青岛市崂山区不动产权第0002199号、鲁（2017）青岛市崂山区不动产权第0002245号，建筑面积161.13㎡、74.32㎡。

挂牌价格：865万元。

标的三：潍坊市经济开发区东城新海枫景13号楼1920住宅，权证编号：鲁（2025）潍坊市寒亭区不动产权第0030670号，建筑面积98.29㎡。

挂牌价格：40.5万元。

标的物以评估范围内现场勘查为准，按标的现状进行处置，以上标的资产分标的转让。其他事项详见：诚志估价字第2025-08954、08955、08956

现场看房联系人：曹老师      联系电话：18766416672      

交易说明

1.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2.本次标的一需要缴纳保证金35万元；标的二需要缴纳保证金255万元；标的三需要缴纳保证金12万元。

3.意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告等披露内容以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。

4.本项目不接受联合受让。

5.意向受让方须承诺：挂牌期间进行现场踏勘。

6.根据标的征集的意向受让方的情况：标的房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂牌价格处置；标的房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

7.意向受让方须承诺:在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《房屋买卖合同》，自《房屋买卖合同》签订之日起10个工作日将全部交易价款一次性支付至济南产权交易服务有限公司指定项目资金专用账户。

8.本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用。
  9.意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

特别事项披露

本次标的房产要求一次性支付交易价款。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

信息发布终止，到期撤牌。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南产权交易服务有限公司

开 户 银 行：浙商银行济南分行

账    号：45100010876170

联系方式

联 系 人

葛先生、李先生

联系电话

0531-88018715