项目中心

项目编号

JWZC[2026]013

项目名称

济南市市级机关事业单位转让132套住宅、车库、储藏室

出让方全称

济南市机关事务服务中心

挂牌价格

92024290.32元

挂牌期限

2026.3.13-2026.4.10

主  要
财务数据

评 估 值

92024290.32元

评估机构

山东道勤恒基土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2025年12月20日

评估报告文号

鲁道勤评报字[2025]第1212号

决策及
备案情况

内部决策情况

关于明确市级机关事业单位腾退公有住房变现程序的通知

上级部门批准情况

关于清理公有住房出售历史遗留问题的

通知

评估备案部门

济南市财政局

标的所在地

标的房地产分布于济南市城区。

标的简介

本项目标的资产为济南市市级机关事业单位腾退住宅、车库、储藏室，共计132套。

一、住宅类:111套，总建筑面积9089.33㎡。面积特征:以中小户型为主，50-90㎡户型占比较大，户型主要分为一室一厅、二室一厅、三室一厅、二室二厅、三室二厅、四室两厅等多种户型，满足基本居住需求。

二、储藏室:20套，总建筑面积351.33㎡。

三、车库:1套，建筑面积52.89㎡，现状不具备停车功能，经过改造，类似地上储藏间。

受让标的房产详情可参考：房产明细表.rar。

本项目标的房产可单独受让，以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

标的查勘联系人：葛先生    联系方式0531-88018711

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳履约保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付成交价款，否则视为违约。

3、本项目标的房产采用拍卖方式处置，拍卖活动由相关拍卖公司负责组织，详情查看房产明细表。

4、意向方可一次性全额支付交易价款，也可选择按揭贷款购房。

5、行使优先购买权的意向方须在挂牌期间向济南产权交易平台递交受让申请并提供租赁合同复印件，并按规定交纳保证金。

6、本项目不接受联合购买体。

7、本项目转让房产明细表内所列面积、供地方式、竣工时间、欠费情况、房屋用途、房屋设施等仅供参考，标的房产按房屋现状转让，房产明细表中内容如有误差与代办单位、交易平台、产权持有单位无关，房屋维修及装修由最终受让方自行承担。

8、最终受让方承诺，须在确定成交之日起10个工作日内同代办单位签订《房屋买卖合同》；否则，视为最终受让方自动放弃成交，承担相应违约责任。

9、最终受让方承诺，房屋价款自《房屋买卖合同》签订之日起30日内付清,90日内完成产权变更相关手续。

10、最终受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转账至济南产权交易平台指定的银行账户；否则，视为最终受让方自动放弃成交，承担相应违约责任。

11、标的房产交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行，最终受让方须自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，由此产生的过户风险自行承担。如最终受让方不符合现行规定的，由最终受让方自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

12、本项目标的房产交易保证金，按照房产单套价格的20%取整交纳。

特别事项披露

1、部分房屋建筑物权属证书为大证，尚未办理分割登记，产权持有单位未提供分户测绘报告，评估价值仅按产权持有单位出具的相关资料为准，如面积与最终测绘面积不符，以最终测绘报告为准。

2、部分房屋建筑物占用的土地为划拨，房产过户所需补交的土地出让金由最终受让方承担。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期适当延长。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南产权交易服务有限公司

开 户 银 行：浙商银行济南分行

账    号：45100010876493

联系方式

联 系 人

葛先生、李先生

联系电话

0531-88018715