项目中心

标的所属情况

单位名称

济南晨安商贸有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

房产1700㎡

标的地址

山东省济南市天桥区济洛路158号院内

标的现状

在用 2026年4月15日到期    

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

山东鲁润新能源有限公司为原承租方

决策及价格核准

内部决策情况

济南晨安商贸有限公司总经理办公会研究通过

评估\参照价格确定依据

鹏信资估报字[2025]第LJN035号

价格核准

备案部门

济南国有资产运营管理集团有限公司

标的简介

 该标的位置位于济南市天桥区济洛路158号院内，房屋所有权人：山东造纸总厂西厂。房屋用途：住宿、办公等。
     标的以现场查勘为准，按标的现状进行处置。
     其他事项详见鹏信资估报字[2025]第LJN035号《房地产市场租赁价格评估报告》。

标的查勘联系人：刘经理    13853162946

承租交易条件

出租期限

2年

租金标准

32.88万元/年起

租金标准说明

1.租赁面积：1700㎡，单价0.53元/㎡/天，月租金27405元，租金按季度支付。

2.月服务费：1644.33元，支付方式同租金，须同房屋租金一同支付到济南产权交易服务有限公司结算账户。

付款期限要求

租户签订租赁合同后，按照合同约定缴纳租金和物业费等相关费用。

优先承租情况

同等条件下，原租户有优先承租权

出租用途要求

经营（住宿、办公等）

租赁合同模板

实物资产出租管理合同.模板(1).rar

承租方

资格条件

 承租人必须是信誉良好的法人企业。

其他标的要求

承租方应充分了解标的现状等情况，服务费、租赁保证金、安全保证金由出租方按规定收取，并保证在合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方。

保证金额

 50000元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行

帐   号：531908237410901

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿：  （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年6月12日---2026年6月18日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延3个周期。

交易

方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

87087352