项目中心

标的所属情况

单位名称

济南市政公用资产管理运营有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

房产1683.69㎡

标的地址

济南市天桥区二环东路东侧，小清河北岸

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵1.部分玻璃幕墙损坏2.未办理房产登记，但有处置权

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

经营会纪【2026】5号

评估\参照价格确定依据

鲁中立达评报字[2025]第1225号

价格核准

备案部门

济南城市建设集团有限公司

标的简介

济南市天桥区黄台翠景东楼公服设施部分房产（西侧房屋），房屋建筑面积为1683.69平方米，房屋总层数为5层，钢混结构。

联系人：魏经理，联系方式：15253137962

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

37.49万元/年

租金标准说明

每年给予装修免租期1个月，共5个月，免租期于每年度末执行，租金每3年递增5%。

付款期限要求

季度付

优先承租情况

无

出租用途要求

不得分租或转租

租赁合同模板

8、租赁合同（模板）.rar

承租方

资格条件

1.承租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织;

2.财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障;

3.具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或属于同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行报名，否则由最先报名单位取得报名资格，以国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/index.html、天眼查www.tianyancha.com等相关平台台查询结果为准;

4.承租方须提供自2023年1月1日至今(近3年)承租方无不良经营或违法记录史的承诺(盖公司公章);

5.在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次报名。

6.本项目不接受联合体报名。

其他标的要求

1.承租方负责房屋内部的装修、修缮及安保义务，相关费用均由承租方自行承担。

2.房屋内置电梯已报停，如需使用，承租方办理相关启用手续，费用由承租方自行承担，后期维保由承租方负责。

3.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

4.因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

5万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行

帐   号：531908237410901

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿：  （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年6月18日---2026年6月25日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延5个周期。

交易

方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

87087352