项目中心

标的所属情况

单位名称

山东三箭资产投资管理有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

5991.86㎡

标的地址

济南市历下区解放东路27号

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

1.地下车库作为租赁配套使用，目前不具备使用条件，

需承租方自行拆除并恢复功能，期间费用由承租方自行承担，并保证在合同终止时以可靠运行状态（车库功能）随同租赁房屋归还出租方。若未按合同约定的期限（3年）完成拆除及修复，造成地下配套车位无法使用，验收不合格的，不视为出租方违约，承租方不能以此为由主张合同解除。

2.租赁标的需经东鸿广场1层东西双侧大堂进入，承租方自行与1层产权人、6层使用人达成协议。

决策及价格核准

内部决策情况

山东三箭资产投资管理有限公司董事会决议

评估\参照价格确定依据

鲁振堃房估字[2024]第F0215号

价格核准

备案部门

山东三箭集团有限公司

标的简介

位置：山东省济南市历下区解放东路27号

楼层：2层至5层，标的查勘人：陈经理   18615203645

承租交易条件

出租期限

12年

租金标准

220.89万元/年

租金标准说明

出租面积：5991.86㎡，租金单价为1.01元/天/㎡，每三年单价递增3%。免租期共计8个月，分2年减免，每年减免4个月。

付款期限要求

租金收取按照先付款后使用的原则，按每季度收取一次。乙方提前30日向甲方支付下一个季度租金，以此类推。乙方应当通过银行转账方式向甲方支付租金，以甲方实际收到款项之日为完成付款日。

优先承租情况

无

出租用途要求

商业服务。承租人不得利用承租房屋从事违法活动。使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借。

租赁合同公示版本

东鸿广场基地2-5层租赁合同（25.1.15）.rar

承租方

资格条件

1、投标人须为合法注册且有效的企业法人。

2、投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力；

3.信誉要求：投标人近5年度社会信誉自查承诺（加盖单位公章）；承租人需提供“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；

4.本项目不接受联合体投标。

其他标的要求

1、租赁期内一律按照双方签订的合同执行；

2、标的租赁用途须为商业服务。

3、承租方应负责租赁房屋内基础设施的维护、保养，采取妥善的卫生、治安、防火、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。并保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方，并交纳不低于20万元的押金；

4.具有出租方开具的现场勘查证明。

保证金额

300000元（叁拾万元整）

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账  号：45100010579766

保证金

处置方式

如产生三名及以上合格意向承租方，保证金转为投标保证金  

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年1月21日---2025年1月26日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

到期自然撤牌

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用招投标的交易方式确定最终承租人。

选择会员：山东君安招标有限公司

会员联系人：常经理   17805319895

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准，出租方对该挂牌条件负责解释。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报  名

联系人

靳经理、黄经理

联系

电话

87087352