项目中心

标的所属情况

单位名称

济南元首针织股份有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

袜子车间一楼东侧3836㎡  

标的地址

济南市济阳区济北开发区黄河大街21号

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

济南元首针织股份有限公司总经理办公会研究通过

评估\参照价格确定依据

中新评报字［2025］第0576号

价格核准

备案部门

济南产业发展投资集团有限公司

标的简介

 拟出租房产位于济南市济阳区济北开发区黄河大街21号，袜子车间一楼东侧3836平方米，外部配套设施较完善，周围环境较好。

  看房联系人：郭老师  0531-85867817

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

53.205万元/年起

租金标准说明

本次实物资产出租期限为五年，首年租金不低于53.205万元，自第2年起，每年租金在上一年度租金基础上递增2%。

付款期限要求

租金每季度支付一次，承租方应提前30天支付下一季度租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

生产加工厂房

租赁合同模板

租赁合同（袜子车间含《消防、治安及安全责任书》）.rar

承租方

资格条件

1、意向承租方须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、资金等各方面具备相应能力；

2、具有现场查勘确认书；

3、不接受联合体承租。

其他标的要求

意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

3.6万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账   号： 45100010875255

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿：  （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年10月10日---2025年10月15日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1.意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《房屋租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2.保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3.确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4.本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

87087352