项目中心

标的所属情况

单位名称

莱芜职业技术学院

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

 1标段306㎡   2标段433.8㎡

3标段28㎡    4标段39.7㎡

5标段28㎡    6标段20㎡

标的地址

莱芜职业技术学院（济南市莱芜高新区山财大街1号）

标的现状

1标段、2标段闲置；

3标段目前在用，2026年5月到期；

4标段、 5标段、6标段：目前合同已到期，可随时撤出。

标的瑕疵

有瑕疵：未办理产权证，但产权明晰，无争议。

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

莱芜职业技术学院党委会纪要（2025第27期）

上级部门

批准情况

济南市教育局《关于对莱芜职业技术学院出租房屋事项的复函》

评估\参照价格确定依据

鲁光评报字[2026]第001号

鲁光评报字[2026]第002号

评估值

1标段、2标段：评估值2.98（元/㎡/日）

3标段：评估值2.98（元/㎡/日）

4标段、 5标段、6标段：评估值3.10（元/㎡/日）

价格核准

备案部门

济南市教育局

标的简介

该项目房产均位于莱芜职业技术学院院内（济南市莱芜高新区山财大街1号 ）。

本项目房产共分6个标段：1标段306㎡，2标段433.8㎡，3标段28㎡，4标段39.7㎡，5标段28㎡ ，6标段20㎡ 。其中：1标段超市位于东食堂东负一层（南区）；2标段超市位于东食堂东负一层（北区）；3标段理发店位于学院锅炉房；4标段校园通信营业厅位于1号食堂东负一楼a区；5标段校园通信营业厅位于1号食堂东负一楼b区；6标段校园通信营业厅位于1号食堂东负一楼c区。

标的房以现场查勘为准，按标的现状进行处置，其他事项详见鲁光评报字[2026]第001号、鲁光评报字[2026]第002号评估报告。

标的查勘联系人：苏老师   15563419001

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

1标段：332836.2元/年止；

2标段：471844.26元/年止；

3标段：30455.6元/年止；

4标段：44920.55元/年起；

5标段：31682元/年起；

6标段：22630元/年起。

租金标准说明

无免租期

1标段306㎡，最高限价：2.98（元/㎡/日）；

2标段433.8㎡，最高限价：2.98（元/㎡/日）；

3标段28㎡，最高限价：2.98（元/㎡/日）；

4标段39.7㎡，最低限价：3.10（元/㎡/日）；

5标段28㎡，最低限价：3.10（元/㎡/日）；

6标段20㎡，最低限价：3.10（元/㎡/日）。

付款期限要求

租金每年支付一次，服务经营单位必须于每个支付期前5日内将下一期租金以转账方式汇入学校指定账户，学校向服务经营单位开具合法票据。

优先承租情况

无

出租用途要求

1、2标段：超市（日常商品零售等）；

3标段：理发店（提供理发服务等）；

4、5、6标段：校园通信营业厅。

承租方

资格条件

1、2标段：

1、投标人须具有独立承担民事责任的能力，向招标人提供服务的法人、其他组织或自然人。

2、具有有效期内的《食品经营许可证》。

3、投标人须熟知学校经营规范、质量标准及《食品安全法》相关规定，了解高校服务特点、规律，具有从事零售业经验，具有独立法人资格和良好的信誉度。

4、投标人必须有经营超市的经历经验和良好声誉。投标人必须自主经营。

5、投标人不得转租、分租、转让、转借或以所承租的场地入股联营牟利，须独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

6、投标人未被列入失信被执行人行为记录名单。

7、本项目不接受联合体竞租。

3标段：

1、投标人须具有独立承担民事责任的能力，向招标人提供服务的法人、其他组织或自然人。

2、投标人须熟知学校经营规范、质量标准及相关法律法规规定，了解高校服务特点、规律，具有从事服务业相关经验，具有独立法人资格和良好的信誉度。

3、投标人必须有经营理发店的经历经验和良好声誉。投标人必须自主经营。

4、投标人不得转租、分租、转让、转借或以所承租的场地入股联营牟利，须独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

5、投标人未被列入失信被执行人行为记录名单。

6、本项目不接受联合体竞租。

4、5、6标段：

1、投标人须具有独立承担民事责任的能力，向招标人提供服务的法人或其他组织。

2、投标人须熟知学校经营规范及相关规定，了解高校服务特点、规律。

3、拥有国家颁发的有效营业执照，具有经营通信营业厅的能力和人员。

4、承租单位必须有经营通信营业厅的经历经验和良好声誉。投标人必须自主经营。

5、投标人不得转租、分租、转让、转借或以所承租的场地入股联营牟利，须独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

6、投标人未被列入失信被执行人行为记录名单。

7、本项目不接受联合体竞租。

其他标的要求

无

保证金额

1标段：1万元； 2标段：1.5万元；3标段：900元；

4标段：1000元；5标段：900元；  6标段：600元。

保证金

缴纳时间

1.投标保证金的形式：现金转账、银行保函、投标保证金保险、担保保函等方式任选其一。

2.提交截止时间：同投标截止时间

3.投标单位线上缴纳投标保证金，具体操作可参照http://jnggzy.jinan.gov.cn/art/2020/11/13/art_56113_4760026.html

保证金

处置方式

详见招标文件： https://jnggzy.jinan.gov.cn/jnggzyztb/front/showNotice.do?iid=1F80DBF46040F06CE038373C0613E60A&isnew=1&xuanxiang=1

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年3月3日至2026年3月16日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到三个及以上符合条件的意向承租方，将采用公开招标的交易方式确定最终承租人。

选择会员：海逸恒安项目管理有限公司

招标单位联系人：赵经理 桑经理

0531-81956996、13791008675、17353864717

备 注

1.意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2.保证金应在该项目投标截止时间前到达指定账户，以到账时间为准。并在投标截止时间前报送投标文件。

3.确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4.本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、王女士、李先生

联系电话

0531-88018711、88018715