| 项目编号 | 项目名称 | 交易类型 | 项目状态 | 挂牌价格 | 截止时间 |
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| ZCCZ[2026]019 | 济南市高新区科嘉路4255号职工轮休倒班楼5年使用权 | 资产出租 | 1152600 | 2026-03-26 |
一、标的基本情况
标的所属情况 | 单位名称 | 济南公共交通集团有限公司 |
出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
标 的 量 | 7894.53 ㎡ 标的量为整楼出租，面积以出租方与承租方双方确认为准。 | |
标的地址 | 济南市高新区科嘉路4255号 | |
标的现状 | 闲置 | |
标的瑕疵 | 标的物拥有土地使用权证，无房屋产权证 | |
其他披露事项 | 1、签订合同时，承租人须向出租方缴纳30万元的履约保证金。 2、按现状租赁，承租人装修时不得破坏房屋主体。 | |
决策及价格核准 | 内部决策情况 | 总经理办公会会议纪要（2024年第14期） |
评估\参照价格确定依据 | 鲁金意信评报字[2026]第03003号 | |
价格核准 备案部门 | 济南公共交通集团有限公司 | |
标的简介 |
本次出租标的为济南公共交通集团有限公司所属济南市高新区科嘉路4255号职工轮休倒班楼。建筑面积约7894.53㎡，地上八层，主体结构竣工时间为2024年，房屋结构:钢混结构，权属情况:目前仅有土地证，权证编号鲁(2025)济南市不动产权第0121373号，无规划限制条件，设备设施:水电网络等基础设施较齐全，朝向:南北朝向。 标的房产以现场查勘为准，按标的现状进行处置，其他事项详见鲁金意信评报字[2026]第03003号评估报告。
现场查勘及报名联系人：邹经理 联系电话：13001722803 受理查勘时间为工作日：9:00—11:00,13:30--17:00
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二、交易及资格条件
承租交易条件 | 出租期限 | 5年 | 租金标准 | 115.26万元/年起 |
租金标准说明 | 年租金115.26万元/年起，年租金参照年度CPI指数的变动适当调整。免租期5个月。 | |||
付款期限要求 | 年付。承租方应于成交之日起十日内支付首期租金，之后每期的租金，承租方应于前期租赁期限届满前15天内向出租方支付下一期租金。 | |||
优先承租情况 | 无 | |||
出租用途要求 | 公寓、酒店、餐饮、商务办公、教学培训等（消防验收手续、经营资质由承租方自行办理）。禁止从事扰民类经营；不得从事化工、易燃易爆、有毒有害类、易产生噪音类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；承租人承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。承租房屋因城市建设等需要被依法列入房屋拆迁范围的，出租方、承租方互不承担违约责任。 | |||
租赁合同模板 | ||||
承租方 资格条件 | 1.具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人，均可参与竞租； 2.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与法律、法规相悖的行业； 3.意向承租方需具备良好的的财务状况、经营状况和信用情况。 4.不接受联合体参与竞租。 | |||
其他标的要求 | 1、承租方需要与出租方签订安全协议。 2、未经出租方书面同意，承租方不准擅自转租或分租于任何第三方。 3、房屋现状招租，装修改造不能破坏主体结构，经鉴定需产生的加固费用，由承租人承担。 4、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约并追究承租方相应法律责任。 | |||
保证金额 | 30万元 | |||
保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：浙商银行股份有限公司济南分行 账 号：45100010876550 | |||
保证金 处置方式 | 竞买成功后竞买保证金转为定金，竞买不成功竞买保证金无息退还。 | |||
意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
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三、公示及交易方式
