| 项目编号 | 项目名称 | 交易类型 | 项目状态 | 挂牌价格 | 截止时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZCCZ[2026]020 | 济南市市中区纬五路81、83号房产3年使用权 | 资产出租 | 408251.04 | 2026-03-26 |
一、标的基本情况
标的所属情况 | 单位名称 | 济南经济发展有限公司 |
出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
标 的 量 | 699.06㎡ | |
标的地址 | 济南市市中区纬五路81、83号 | |
标的现状 | 在用 2026年3月30日到期 | |
标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
其他披露事项 | 无 | |
决策及价格核准 | 内部决策情况 | 济南经济发展有限公司总经理办公会会议决议 〔2026〕第2次 |
上级部门 批准情况 | 济南产发实业集团有限公司总经理办公会会议决议 〔2026〕第5次 | |
评估\参照价格确定依据 | 鲁华章评资字【2026】第101号 | |
价格核准 备案部门 | 济南产业发展投资集团有限公司 | |
标的简介 | 该项目标的为市中区纬五路81、83号门头房，共699.06㎡。 标的为混合结构，分上下两层，房屋精装修，铺贴防滑瓷砖、优质乳胶漆涂刷、具备完善的空调及供暖制冷系统、入户门为商业钢化玻璃门、大厅、过道安装吸顶灯、筒灯、灯带。整体出租，不予拆分。 标的以现场查勘为准，按标的的现状进行处置。其他事宜详见鲁华章评资字【2026】第101号《资产评估报告》。 标的查勘联系人：孙老师 联系电话：15098987738 | |
二、交易及资格条件
承租交易条件 | 出租期限 | 3年 | 租金标准 | 408,251.04元/年起 |
租金标准说明 | 租赁面积699.06㎡，单价1.6元/㎡/天起，年租金408,251.04元/年起。 | |||
付款期限要求 | 按照半年度支付租金，支付租金时间为提前15日支付本租赁期的租金。 | |||
优先承租情况 | 同等价格下，原承租方具有优先承租权 | |||
出租用途要求 | 商业 1、法律法规允许经营的合法行业； 2、不得经营校园周边明令禁止的项目。 | |||
租赁合同模板 | ||||
承租方 资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或个体工商户，具有良好的商业信誉； 2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 3、不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的，只接受其中一家竞租人进行竞租； 4、本项目不接受联合体报价； 5、本项目不允许转租。 | |||
其他标的要求 | 1、按照约定的用途和通常的方法使用房屋； 2、经出租方同意后方可进行装修，不得改变房屋主体结构； 3、采取妥善的卫生、治安、消防、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担； 4、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任； 5、因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足； 6、因该标的目前为在租状态，行使优先承租权的意向受让方须在挂牌期间向济南产权交易平台递交报名申请并提供租赁合同复印件，并按规定交纳保证金。 | |||
保证金额 | 4万元 | |||
保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：浙商银行股份有限公司济南分行 账 号：45100010876568 | |||
保证金 处置方式 | 竞买成功后竞买保证金转为定金，竞买不成功竞买保证金无息退还。 | |||
意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
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三、公示及交易方式
