项目中心

承租交易条件

出租期限

1年

租金标准

818528.99元/年起

租金标准说明

1、本项目含1个月免租期，租赁单价：1.16元/㎡/天（含税）起，年租金818528.99元起。

2、承租人须在签订本合同后15日内，向出租人缴纳1个月租金金额的租赁保证金。承租人月租金为73520.57元，故租赁保证金总额为73520.57元。具体以租赁合同为准。

付款期限要求

 合同签订之日起7个工作日内缴纳年租金、租赁保证金。

优先承租情况

无

出租用途要求

仅用于办公。

租赁合同模板

科创-房屋租赁合同模版.pdf

承租方

资格条件

1、竞租人为境内外企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。

2、在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的承租方，不得参加本次竞价活动。意向承租方报名时须提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未为失信被执行人的网页截图（加盖公章或手印）。

3、意向承租方须具有良好的支付能力，有充足的现金流及稳定的盈利状况。

其他标的要求

1、承租人严格按照租赁合同的要求使用租赁物，并保证租赁物的安全完整。具体包括：严格遵守合同约定，未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或增设他物；将租赁物视同自有资产进行严格细致的管理，配有安全专员，进行安全管理，定期及不定期巡检，确保所有资产不存在安全隐患。

2、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约并追究承租方相应法律责任。

保证金额

1万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账  号：45100010876600

保证金

处置方式

竞买成功后竞买保证金转为定金，竞买不成功竞买保证金无息退还。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年3月26日至2026年4月1日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-88018711、88018715